ラフォーレ閉店後の跡地利用について考えてみる(北九州の例)

ラフォーレ閉店後どうなるのか・・・気になりますよね。
新潟日報などの報道によると当初4月に新たなテナントが入居する予定が遅れて7月くらいに入居する予定とのこと。新潟開店では、他の閉館したラフォーレがどうなったか見てみます。

北九州に、ラフォーレ原宿 小倉というのがありましたが、2007年に閉店しました。
人口100万人の北九州市の中心部で新幹線停車駅の小倉駅に直結したテナントビルという抜群の立地ということで引く手あまたという感じだったとは思いますが・・・当時はリーマンショック。

現在は、九州の雄、アパマンショップさんの子会社が運営する・・・
「あるあるCity」というアニメ、漫画、アイドルなどサブカルチャーに特化したテナントが入居しています。
アニメ・同人ショップやキャラクターグッズ専門店が集結するほか、北九州市漫画ミュージアムが入居しているそうです。

2015年末までは、吉本興業の劇場があったものの閉店して、2016年春頃、訪日外国人旅行者向けの施設をオープンするとのこと。

福岡や北九州は東アジア圏に近いので訪日観光客も訪れやすい立地だと思います。
当然、爆買いほどではないにしろ、韓国や中国からの若年層の観光客を期待できる施設なのではないでしょうか。

さて、あるあるCityにはどんなテナントが入っているのか見てみると・・・

◆6F
北九州市漫画ミュージアム

◆5F
イベントスペース
北九州市漫画ミュージアム

◆4F
スマイルステーション
スーポジ あるあるcity小倉店
まんだらけ

◆3F
アニメイト
カードラボ
ゲーマーズ
メロンブックス
らしんばん

◆2F
ローソンあるあるCity店
マチ★アソビカフェ ステージエリア
マチ★アソビカフェ
ジャングル
軸中心派　小倉店
G-stage
ロボットロボット
AMPnet小倉店
ギラヴァンツ北九州オフィシャルショップ『Gira　Square』
Pearllady小倉店
京たこ　あるあるCity小倉店

◆1F
メディアカフェポパイ
アメリカンゴルフスクール小倉校
アパマンショップ小倉駅新幹線口店
サイゼリヤ

◆B1F
あるあるCityB1Fスタジオ
SoundBoogie
コロッケクラブ
Hunaudieres

と言ったような、サブカルのお店が中心という感じでしょうか。
中野ブロードウェイや秋葉原のようにボリュームが大きく固まっているほうが消費も拡大するので、こういうテナント構成もアリですね。

新潟の場合、万代シテイに新潟市マンガ・アニメ情報館、古町に新潟市マンガの家があるので分散はしていますので同じようなことにはならないと思いますが、こういった作りの部分では見習った方が良かったのではと思ってしまいます。


◆「あるあるCity」について
住所：福岡県北九州市小倉北区浅野2-14-5
（ラフォーレ原宿 小倉跡地）
http://aruarucity.com/


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2016年1月27日(水)の新潟日報には
ビルの8割を所有する東京の桝屋グループの不動産部門担当の幹部はラフォーレの後継候補のテナントについて、「食品や雑貨などを扱い、高い集客力がある。交渉は大詰めを迎えている」と説明。地下１階についても「別の企業が関心を寄せている」と語った。
（http://www.niigata-nippo.co.jp/sp/news/national/20160127231323.html）
どんなテナントが入居するのか楽しみですね。

中央区古町のスタバが1月末に閉店･･･

ラフォーレ原宿 新潟店の閉店に伴い、NEXT21の地階にあるスタバが閉店とのこと。
これで古町エリアからスタバがなくなるので残念ですね。

かつては日本一近接していたスタバとしても有名でした。
もうひとつのお店は、新潟三越の1F（現在はハンティングワールドがある場所）とNEXT21ということで直線距離で80メートルほどでした。

これから大和新潟店の再開発やNEXT21の再開発があると思いますので、何が出来るのかもう少し待ちましょう。


◆スターバックスコーヒー 新潟ラフォーレ店
住所：新潟市中央区西堀通6-866ラフォーレ原宿 新潟店 B1F
電話番号：025-226-5902
営業時間：8時～22時
2016年1月31日の最終日は8時～20時


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2016年3月､中央区東堀におしゃれなスイーツのお店がオープンするらしい

東堀通りと新津屋小路、人情横丁の角に立つ個性的なショッパー(手提げ袋)の形をした3階建てのビル・・・ちょっと前までヘルシーなコールドプレスやピクルスで話題になったMISS JUICEさん(現在は万代シテイBP2に移転)があった場所についに新店がオープンするみたいです！！

そのお名前は、～NIIGATA SWEET MARKET～「＆SWEETS（アンドスイーツ）」さんです！！
なにやら新潟県産牛乳を使ったフローズンヨーグルト、ブリオッシュ、サツマイモのフリット、コーヒー、フルーツジュースなどなどのメニューがあるみたい。


1月のいつにオープンするかは定かではありませんが、またOPENしたらブログに追記したり、TwitterなどのSNSで紹介したいと思います。


◆＆SWEETS（アンドスイーツ）
住所：新潟市中央区東堀前通5番町423-6
TEL：025-201-8591
営業時間・定休日は未定
http://ando.space/


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※公式サイトの画像よりお借りしました

NGT48劇場が新潟市中央区、万代シテイにオープン！

いよいよ本日2016年1月10日(日)、新潟市の商業の中心、万代シテイ・Lovela2(ラブラ2)4FにNGT48劇場がオープンしますね。おめでとうございます！

詳しくは、他の報道に譲りますので、新潟開店では新潟にいらっしゃった方へのアクセス方法を中心にお伝えします。

新幹線や高速道路からいらっしゃる方は、万代シテイのシンボル、レインボータワーを目印に来ると良いですが、新潟市の道路標識には「万代シテイ」というのは書いてないので、

「新潟西港」とか「新潟駅」とか道路標識の方面へ走ってくれば何となく分かります。
カーナビでは、万代シテイと入力すれば問題ないと思います。

尚、万代シテイのイは、小さい「ィ」でなく大きい「イ」ですのでご注意を。

以下は、徒歩でいらっしゃる方へのご案内です。

【新潟駅より徒歩１】

新潟駅「万代口」（北口）より正面の大通りを北に進みます。
↓
大通り沿いに歩いていけば、およそ660メートルでラブラ2に到着します。


【新潟駅より徒歩２】

新潟駅「万代口」（北口）より横断歩道を渡ったらドトール側の左に曲がります。
↓
そこからすぐ右手の居酒屋さんが連なる弁天通り商店街を北方面へ。
↓
小道ですがそのまま往くと、ルート１より50メートル近く、およそ610メートルでラブラ2に到着します。


【高速バス(ウィラートラベル)から】

国道7号・明石通りを新潟駅方面へ
↓
新潟中央郵便局の前を通り、大きな交差点を右折して、北方面へ道沿いに。
↓
そのまま往くと、およそ850メートルでラブラ2に到着します。


◆NGT48劇場
950-0088
新潟市中央区万代1-4-8ラブラ2-4F

▼地図で見ると



NGT48公式サイトはこちら

新潟市中央区沼垂に、沼垂ビールが飲める「沼垂ビアバブ」が1/7にオープン！

最近、流行りのクラフトビール『沼垂ビール』が飲める直営のお店「沼垂ビアパブ」が2016年1月7日にオープンしました！

飲めるクラフトビールは、ヴァイツェン・ペールエール・IPAの3種とのこと。

メニューは他にも、勝太郎スティック、豆腐田楽、燻製セット、ソーセージセットなど
かなりリーズナブルな値段で提供されるようです。

新潟開店は、沼垂ビールを提供している近くのダイニングバーのRICOさんで以前に飲んだことがありますが、初心者の方には苦味とホップの香りの強いIPAがオススメです。

ちなみに、新潟県内のクラフトビールの醸造所の数は日本最多だそうで、日本酒も好きですがクラフトビールも大好きなんですね。

ビールの醸造所（マイクロブルワリー）としてゆくゆくは稼動していくそうで、原料となるホップも将来的には、魚沼産ホップを使うらしいですよ。

場所は、国道7号栗の木バイパスと明石通り交差点からほど近くです。

今でもそうですが、もともと栗の木バイパス沿いには味噌・醤油・納豆・酒など大小さまざまな発酵食品の蔵元があるので、新潟市外の方へ紹介する物語的にも良い場所ですね。


◆沼垂ビール/沼垂ビアパブ
住所：新潟市中央区沼垂東1-6-1
営業時間：
木・金17時30分～20時30分
土曜13時30分～21時
定休：日～水曜


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尚、沼垂周辺では大佐渡たむら、RICOさんの２店舗でも提供中とのこと。

妙高･赤倉にゲストハウスがオープン！

明治に開かれた伝統ある巨大リゾート地、妙高・赤倉。こちらにもゲストハウスが2015年末にオープン？しました。

赤倉サンモリッツペンション街の森に建つ赤い屋根の隠れ家、自然やアウトドアアクテビティ、そして旅を愛する仲間が集うゲストハウスです。

食事は提供されない素泊まりタイプですが、近くには赤倉温泉があるため、多くのホテルレストラン・居酒屋があります。ゲスト用キッチンで自炊もできるみたいですよ。温泉も多数あるので、温泉リゾートステイにも最適！

館内は、ミニボルダリングウォール！！のあるラウンジや、10人掛け巨木テーブルなどの共有ダイニングスペースで、妙高を訪れる日本中、世界中から集まるゲストとの交流も楽しめるみたいです。

妙高高原駅/赤倉高速バス乗り場 送迎（要事前予約）もあるらしいので、スキーリゾートや自然を感じたいときに利用したいですね。

公式サイトに予約についてや館内情報についてありましたので詳しくはそちらをご参照ください。


◆FUNKY MONKEY LODGE(ファンキーモンキーロッジ)
住所：新潟県妙高市二俣1526-435
TEL:0255-77-4860
http://funky-monkey-lodge-myoko.com/


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中央区古町通(カミフル)に古民家を改装したゲストハウスがオープンするらしい

最近、全国的にゲストハウスがブームです。
新潟開店も泊まってみたいのですが、まだ機会がなくて果たせていません･･･。
ゲストハウスは今風の呼び方ですが、ちょっと昔の言い方だとユースホステルなんか、そういう感じでしょうか。

場所は、新潟市中央区の上古町商店街の中ほど
ヒッコリーさんがあったり、フーデリックさんがあったり、ハンバーガー屋さんがあったりする場所（元はお団子の伊勢屋さんの場所）に人参(ニンジン)という名前のゲストハウスがオープンされるそうです。

こちらでは、1泊から数週間滞在できるように安価な素泊まりタイプの宿で
相部屋となり、キッチンやリビングを共同利用する形になります。
古町らしい、新潟らしい体験ができるような企画や交流事業もいろいろと考えられているとのこと。

2015年12月には雑誌･ソトコトで全国のゲストハウスが特集された号が発売されたりと今、もっともホットなキーワード！
新潟県内にも何軒かゲストハウスがオープンしたり、オープン準備中だったりしているという情報が新潟開店にも入って来ていますよ！

開店はまだされていないようですので(2016年1月5日現在)、オープンされたら続報をお知らせします。

◆ゲストハウス＆バー 人参(Guest house & Bar Nin-jin)
住所：新潟市中央区古町通3-577-2F


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